73 Eigentumswohnungen für jede Lebensphase
Energieeffizienter Neubau im EH55-Standard, Aschaffenburg vor der Tür, die A3 in 500 Metern.
30 kompakte Mikroapartments, 35 altersgerechte Wohnungen für die Generation 60+ und acht großzügige klassische Wohnungen. AM GOLDBACH deckt drei sehr unterschiedliche Bedürfnisse ab – im selben Quartier, im selben Energiestandard.
ca. 39–40 m² · 2 Zimmer
ab 199.000 €
ca. 55–79 m² · 2 Zimmer
ab 269.000 €
ca. 95–151 m² · 3–5 Zimmer
ab 469.000 €
Ein Ort, an dem der Spessart anfängt und Aschaffenburg aufhört.
Vier Hausteile, ein gemeinsamer Innenhof, gärtnerisch gestaltete Freiflächen.
73 Einheiten, drei Wohnkonzepte - und sehr unterschiedliche Motive. Vier davon kommen besonders häufig vor.
Statt Miete eine eigene Wohnung: Ein Mikroapartment mit separatem Schlafraum, im Neubau nach EH55-Standard, mit Fußbodenheizung und Aufzug.
Passende Einheiten ansehenZwei Vermietungsmärkte in einem Objekt: kompakte Apartments für die Hochschulstadt Aschaffenburg und altersgerechte Wohnungen für die wachsende Gruppe der über 60-Jährigen.
Passende Einheiten ansehenZwei Zimmer, Aufzug, bodengleiche Dusche, kurze Wege zu Einkauf und Arzt. Und ein Pflegezentrum im eigenen Quartier, falls einmal Unterstützung gebraucht wird.
Passende Einheiten ansehenDie Altersbindung der altersgerechten Wohnungen gilt für die Bewohner, nicht für die Käufer. Sie können also heute für Ihre Eltern kaufen - oder für sich selbst vorsorgen und die Wohnung bis dahin vermieten.
Passende Einheiten ansehenWelche der 73 Wohnungen zu Ihnen passt, steht im Exposé.
Exposé anfordernAlle Wohnflächen, alle Zimmerzahlen, alle Kaufpreise – transparent einsehbar. Filtern Sie nach Ihren Kriterien und fordern Sie zu Ihrer Wunschwohnung direkt das Exposé mit dem passenden Grundriss an.
| Wohnung | Fläche | Zimmer | Etage | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 8Mikroapartment | 39 m² | 2 | 2.OG | 199.000 € | Details → |
| Wohnung 1Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 2Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 11Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 12Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 13Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 16Mikroapartment | 40 m² | 2 | EG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 19Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 25Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
| Wohnung 26Mikroapartment | 40 m² | 2 | 1.OG | 209.000 € | Details → |
Alle weiteren Unterlagen zu Ihrer Wunschwohnung erhalten Sie im Exposé.
Exposé anfordernUnverbindliche VisualisierungIn Neubauten ist es nicht selbstverständlich, dass Bodenbeläge zur Ausstattung gehören. Hier sind sie es. Selbst zu erbringen sind lediglich Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnung.
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen, in den Wohnungen verteilt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Verklebt, in allen Wohnräumen bereits enthalten.
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs.
Schwellenlos, in allen Wohnungen.
Kunststofffenster mit drei Scheiben.
An nahezu allen Fenstern, ausgenommen definierte Rettungsfenster.
Haltestellen in allen Geschossen.
Erzeugt Strom für den Allgemeinbedarf des Quartiers.
Anschlüsse direkt in der Wohnung.
An allen Wohnungseingängen.
Den Wohneinheiten zugeordnete Flächen, Fahrradräume abschließbar im Erdgeschoss und Kellergeschoss.
Betonsteinplattenbelag, je nach Wohnungstyp.
Mehrere zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen versorgen das Quartier. In den Wohnungen verteilt eine Fußbodenheizung die Wärme, jeder Raum einzeln regelbar.
Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt Strom für den Allgemeinbedarf des Quartiers.
Massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster und der EH55-Standard nach Gebäudeenergiegesetz 2023.
Der EH55-Standard eröffnet die Möglichkeit zinsverbilligter Förderdarlehen, beispielsweise über die KfW. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderbedingungen zum Zeitpunkt Ihres Antrags. Wir prüfen Ihren Fall gemeinsam mit Ihnen.
Goldbach mit Blick Richtung Vorspessart, Luftbild September 2026
Alles Alltägliche liegt im Ort. Alles Größere liegt eine Viertelstunde entfernt.
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Goldbach ist eine eigenständige Marktgemeinde mit rund 10.300 Einwohnern, direkt nordöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts. Einkaufen, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Aschaffenburg als Hochschul-, Wirtschafts- und Kulturzentrum liegt unmittelbar daneben, über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Und wo der Ort endet, beginnt der Vorspessart mit Wald, Wanderwegen und Waldschwimmbad.
Für die beiden Gewerbeflächen im Quartier ist ein Pflegezentrum mit integrierter Tagespflege geplant; ein erfahrener Betreiber wurde dafür gewonnen. Bewohnerinnen und Bewohner können Service- und Pflegeleistungen bei Bedarf in der eigenen Wohnung in Anspruch nehmen - ohne umziehen zu müssen.
Auch unter 60-Jährige können eine altersgerechte Wohnung erwerben - für die eigenen Eltern, als Vorsorge für die eigene Zukunft oder zur Vermietung an Menschen ab 60 Jahren.
Seit 1999 entwickelt und realisiert T. Schreck Immobilien Wohn- und Gewerbeprojekte in Aschaffenburg und der Region. AM GOLDBACH entsteht in massiver Bauweise mit Planern und Handwerksbetrieben, mit denen bereits frühere Projekte gemeinsam umgesetzt wurden.
Verantwortlich für Planung, Bau und Übergabe des Quartiers.
Verkaufsleiter, Aurelion & Company GmbH
„Bei 73 Wohnungen ist die richtige Frage nicht, welche frei ist - sondern welche zu Ihnen passt."
Aurelion & Company GmbH, im PRIME PARK, Würzburger Straße 172, 63743 Aschaffenburg
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